SITUATION AAA Maison de commerce

À Waterloo, dans une situation centrale et stratégique, se dresse une maison de commerce pleine de charme, aujourd’hui aménagée pour l’accueil d’une activité de restauration artisanale. Alliant authenticité, fonctionnalité et confort, cette propriété offre un bel équilibre entre espace professionnel et logement privé. D’une superficie totale d’environ 266 m², elle repose sur un terrain de 5 ares 60, avec un agréable jardin orienté est de près de 430 m² et une terrasse arrière propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée commercial se compose d’un espace comptoir, d’une salle conviviale ouverte sur le four à bois, ainsi que d’un atelier et d’un espace de stockage en sol. Ce niveau séduit par son ambiance chaleureuse et son potentiel d’exploitation immédiat, que ce soit pour poursuivre une activité Horeca ou développer un autre projet mêlant artisanat, dégustation ou commerce de proximité. Un escalier intérieur mène à l’étage privatif où l’on découvre un palier avec WC visiteurs et buanderie, une cuisine super équipée, une salle à manger lumineuse et un séjour confortable. L’ensemble dégage une atmosphère conviviale et soignée. Le deuxième étage comprend une salle de douche, une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine, qui peut aisément servir de troisième chambre ou d’espace bureau. L’extérieur complète harmonieusement l’ensemble avec un jardin arboré orienté est, un véritable atout rare dans ce type de bien. Il offre la possibilité d’y créer une belle terrasse, un espace détente ou une extension de l’activité professionnelle pendant la belle saison. Grâce à sa double vocation – habitation et commerce –, cette propriété constitue une opportunité unique à Waterloo. Elle séduira autant un investisseur qu’un entrepreneur souhaitant combiner activité et résidence dans un cadre de vie privilégié. La vente s’effectue sous forme de cession de parts de sociétés (société immobilière et société d’exploitation du fonds de commerce), permettant une reprise simplifiée et une transmission structurée. Un bien complet, rare et stratégiquement situé, qui allie visibilité, charme et potentiel. À saisir sans tarder.