VENDU Maison unifamiliale avec Bureau au rez

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – Maison 3 logements avec revenus locatifs Découvrez cette maison unifamiliale astucieusement aménagée en 3 logements indépendants, située sur une parcelle avec jardin. Un investissement clé en main avec revenus immédiats !Configuration actuelle : Rez-de-chaussée (50 m² habitables – PEB E: 243 kWh/m²/an) Actuellement destiné à usage de bureau selon le permis d’urbanisme. Comprend 3 pièces en enfilade, cuisine, salle de bain et accès au jardin avec base structurelle pour abri en fond de parcelle. Loué 590 €/mois 1er étage (50 m² habitables – PEB F: 318 kWh/m²/an) Appartement 1 chambre comprenant : hall d’entrée, séjour-salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC séparé. Loué 615 €/mois 2ème étage (43 m² habitables – PEB G: 513 kWh/m²/an) Studio avec cuisine équipée, salle de bain et vaste espace de vie lumineux. Disponible Équipements techniques : ✓ 3 installations totalement indépendantes ✓ 3 chaudières gaz individuelles ✓ 3 compteurs électriques, gaz et eau séparés Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 1.205 €/mois (hors studio) Potentiel avec 3 logements loués : ±1.800 €/mois Idéal investisseur ou propriétaire occupant souhaitant compléter ses revenus